Для начала надо определиться с суммой, за какую цену Вы готовы сдать квартиру. Стоимость аренды зависит от места расположения и тех условий, которые в ней есть. Прозвоните несколько компаний, которые занимаются арендой, узнайте, есть ли у них квартиры похожие на Вашу и по какой цене, в месяц, они обходятся. В каждом агентстве будут разные варианты цен, поэтому лучше позвонить по нескольким номерам и тогда уже примерно решить для себя по какой цене будете сдавать в аренду квартиру.
В этом стиле преобладают лаконичные формы и ничего лишнего. Он создаёт ощущение простора и воздуха, и предусматривает много просторного пространства, все предметы быта должны быть тщательно спрятаны. Этому стилю не свойствен орнамент и декор, его коларистика сдержанная, а акценты как правило яркие. Как правило, вещей немного. Его цель состоит в том, что бы сломать структуры и формы к их основным элементам. Вдохновением, для минимализма, была природа азиатского дизайна (особенности классического японского дизайна).
1. Беспечность. Если Вы выбираете квартиру в новостройке, обязательно нужно проверить застройщика. Один из источников, которому Вы можете доверять, это бывшие клиенты. Съездите на уже построенные им объекты, если такие есть, расспросите жильцов о качестве квартир и сервисных услуг. Внимательно отнеситесь к тому, сколько лет работает компания на рынке, во что она инвестировала свои средства и вовремя ли она заканчивала ли проекты, есть ли у застройщика документы на аренду земли, и разрешение на строительство жилого дома.
2. Самоуверенность. Покупая или продавая квартиру с рук, Вы не всегда платите меньше.
Риэлтор отличается от продавца не только знанием юридических аспектов сделки,он ещё умеет профессионально вести переговоры, поэтому сделка пройдёт быстрее и с меньшими потерями, как моральными, так и финансовыми. Кроме того, за ним всегда имеются юристы, которые всегда подтвердят юридическую чистоту квартиры.
3. Финансовая халатность. Когда Вы совершаете сделку, то Вам приходится иметь дело с крупной суммой денег, поэтому, как говорится в поговорке, «доверяйте, но проверяйте». В предварительном договоре, обязательно должны быть оговорены правила передачи денег. Проверьте деньги с помощью кассира и на специальном оборудовании.
4. Неудачное время для покупки. Если для поиска квартиры Вы выбрали лето, тогда не спешите принимать окончательное решение о покупке. Узнайте, какие учреждения находятся поблизости, есть ли рядом школа. Когда осенью молодёжь вернётся на учёбу, в окрестностях может быть шумно и небезопасно. Выясните, кто Ваши будущие соседи. Обратите внимание на то, есть ли рядом автомагистрали, потому что к концу отпускного периода, поток машин обычно увеличивается, возможно Вы будете стоять в пробках.
5. Выбор места для дома. Привлекательным фактором для покупателей является красивый вид из окна. Не поддавайтесь описаниям в буклетах, попросите застройщика, что бы он ознакомил Вас с планом освоения территории и проверьте сведения в районной управе.
6. Поверхностный подход. Если Вы выбираете квартиру на вторичном рынке, тогда обратите внимание на то, когда было построено здание и на его состояние. Не увлекайтесь внешним видом квартиры, потому что под красивыми обоями может скрываться трещины, внимательно проверьте сантехнику и стены, вдруг трубы прогнившие, а стены поражены грибком. Пригласите опытного оценщика, он сможет определить был ли сделан ремонт, для того, что бы скрыть недостатки.
7. Недооценка государственных властей. В выбранной квартире, проверьте законность сделанных перепланировок и был ли этот план согласован в БТИ. Если в квартире были перепланировки, а Вы это не проверили, власти могут обязать привести её в прежнее состояние.
8. Юридическая неосведомлённость. Не каждый, кто называет себя маклером или риэлтором, им и есть. Нужно будет проверить у агента наличие агентского договора, срок действия и причины его расторжения, предусмотренные в нём. Попросите, чтобы Вам разрешили сделать копию этого договора и покажите его юристу. При покупке квартиры на вторичном рынке, нужно проанализировать, как часто она продавалась и установить причины этого.
9. Неумение торговаться. Покупая квартиру через агента, учтите, большинство предложений уже есть в электронных базах данных. Если Вы рассчитываете на покупку квартиры, которая максимально приближена к владельцу, то больше внимания уделите этому вопросу. Если покупаете с рук, учтите, выставленные квартиры обычно дороже на 10-15%. Торгуйтесь разумно.
10. Беспорядок в квартире. Продавая квартиру и готовясь к переезду, приведите жильё в порядок. Даже мелочь, такая как чистые и блестящие окна, может оказаться решающей, на мнение потенциальных покупателей.
Постоянно перевозите тяжелые вещи? Посмотрите, как Вам в этом могут помочь ручные тележки - с ними перевозить любые вещи будет гораздо легче.
Мы как раз с мужем ищем такой вариант сейчас. Предложений много и никак не можем определиться с выбором. Спасибо за подск...
