Для начала надо определиться с суммой, за какую цену Вы готовы сдать квартиру. Стоимость аренды зависит от места расположения и тех условий, которые в ней есть. Прозвоните несколько компаний, которые занимаются арендой, узнайте, есть ли у них квартиры похожие на Вашу и по какой цене, в месяц, они обходятся. В каждом агентстве будут разные варианты цен, поэтому лучше позвонить по нескольким номерам и тогда уже примерно решить для себя по какой цене будете сдавать в аренду квартиру.
В этом стиле преобладают лаконичные формы и ничего лишнего. Он создаёт ощущение простора и воздуха, и предусматривает много просторного пространства, все предметы быта должны быть тщательно спрятаны. Этому стилю не свойствен орнамент и декор, его коларистика сдержанная, а акценты как правило яркие. Как правило, вещей немного. Его цель состоит в том, что бы сломать структуры и формы к их основным элементам. Вдохновением, для минимализма, была природа азиатского дизайна (особенности классического японского дизайна).
При аренде жилья очень многим, к сожалению, приходится сталкиваться со случаями мошенничества. Обманывают как посредники (агентства по недвижимости, частные риэлторы), так и хозяева нанимаемого жилья.
Существует несколько правил при аренде жилья, соблюдая которые можно избежать многих неприятностей. Они хоть и не обеспечат стопроцентной защиты, но помогут вовремя избежать ряда серьёзных ошибок.
К примеру, очень многие агентства предлагают варианты комнат или квартир, сдаваемых по очень невысокой цене (ниже 300 - 400 долларов).
Но когда потенциальный арендатор приходит в агентство и подписывает с ним договор, получается, что теперь ему никто ничего не должен. Ведь подписал он, оказывается, всего навсего договор на оказание информационных услуг. Так, согласно данному договору, ему обязаны лишь предоставить информацию из базы данных агентства, содержащую телефоны или адреса сдаваемых квартир. В итоге ищущий жильё человек начинает звонить по предоставленным телефонам, но ему либо не отвечают, либо отвечают и говорят, что жильё уже занято. А иногда можно и просто попасть на людей, которые никогда и ничего не сдавали. Обращения в фирму, предоставившую номер телефона, ничего не даёт, и деньги в результате не возвращаются, а клиент оказывается ни с чем. Вывод из вышесказанного один - внимательно читать условия подписываемого вами договора с фирмой-посредником, а ещё лучше запомнить правило, что нельзя ничего никому платить до того, как вас заселят в квартиру. по крайней мере, подпишите для начала договор найма квартиры или комнаты. Это единственный способ сохранить целостность вашего кошелька.
Чтобы до того, как вы приедете в агентство, определить, что оно представляет из себя на самом деле, постарайтесь узнать о нём как можно больше информации. Например, вы можете проверить указанный в объявлении номер телефона по какой-нибудь поисковой системе. И к своему удивлению найдёте информацию о том, что это агентов обмануло уже не один десяток (а на деле и не одну сотню) людей. В сети интернет существуют специальные сайты, посвящённые мошенническим махинациям, в том числе и в сфере недвижимости. Обманутые люди на этих сайтах публикуют телефоны обманувших их фирм или частных риэлторов. Также перед тем, как идти в фирму, вначале позвоните туда и постарайтесь задать как можно больше вопросов о том, какие именно услуги они оказывают. Отнеситесь настороженно и к тому, если агентство предлагает вам найти вариант жилья дешевле, чем 400 - 500 долларов в месяц, а за посреднические услуги при этом берёт минимальную комиссию (около 2000 рублей). В Москве не существует серьёзных фирм, которые могли бы вам предложить качественные услуги по таким ценам.
Другой вид мошенничества заключается в том, что вы снимаете жильё напрямую у хозяев, но как оказывается, эти люди вовсе не являются хозяевами сдаваемого помещения. Они сами снимают жильё. Снимая квартиру на короткий срок, они тут же дают объявление о пересдаче этой квартиры другим лицам. С откликнувшихся на объявление они берут предоплату, и сразу за большой срок - как правило, за полгода. Те же самые схемы применяются и при продаже жилья, только в этом случае мошенникам приходится подделывать очень много документов. А вот в случае аренды жилья использовать подобную схему мошенникам гораздо проще. И так происходит потому, что зачастую наниматель жилья даже не проверяет документы у человека, его сдающего. Они полагают, что раз уж человек находится в квартире, то он уж точно и должен быть её хозяином. Но на деле случается, что это не всегда так. Поэтому при разговоре с арендодателем необходимо требовать, чтобы тот предъявил свой паспорт с постоянной регистрацией (пропиской) по данному адресу, а также правоустанавливающие документы на квартиру и выписку из домовой книги. Конечно, встречаются и случаи подделки этих документов, но как правило мошенники просто рассчитывают найти доверчивого клиента. Сняв жильё у этих людей, вы через некоторое время познакомитесь с реальным хозяином жилплощади, который вас выселит, и никакой денежной компенсации вы не получите.
Но мошенники могут и не пересдавать квартиру. Схема бывает и такой: мошенник снимает квартиру у хозяина, а потом даёт объявление о её сдаче по предельно низкой цене. Когда приходит клиент и квартира ему нравится, ему ставят условие сделать частичную предоплату за аренду. При этом мошенники говорят, что в течение 2 - 3 дней они вывезут вещи и освободят в квартиру. И так одновременно они могут "сдать" эту квартиру сразу большому числу желающих. Зачастую в этом случае мошенники предъявляют своим жертвам поддельное свидетельство о приватизации жилья или ксерокопию такого свидетельства. Обмануть эти люди могут не только частных клиентов, но и агентства, которые в свою очередь сдают такие квартиры тем, кто к ним обратился.
Чтобы не попасть в руки мошенников, внимательно обдумывайте детали сделки. Обязательно следите за тем, чтобы все необходимые документы были в порядке. Это касается не только документов на квартиру, но и документов, удостоверяющих личность арендодателя. Проверьте и законность деятельности риэлторов или агентства недвижимости. Невысокая цена сдаваемой квартиры и небольшое вознаграждение за услуги, оказываемые фирмой - тоже повод задуматься. Обычно серьёзное агентство берёт 100% предоплату, а реальная стоимость квартир сейчас достаточно высока. Узнать информацию об арендодателях вы в крайнем случае сможете и у их соседей.
Очень полезно при долговременной аренде квартиры сменить замки (по предварительной договорённости с хозяевами). Замки стоит установить и в комнате, если вы снимаете только комнату. В первом случае вы обезопасите себя от непорядочных хозяев, которые могут в определённый момент сменить свои замки и не пустить вас в дом. Во втором случае обезопасите себя, потому что хозяева попадаются разные. Если снимаете комнату, не мешало бы также предварительно убедиться в адекватности хозяев. Обратите внимание на то, как они ведут себя, как разговаривают. Важно исключить и наличие у хозяев или у других квартирантов таких болезней, как туберкулёз и т. п.
Арендуя жильё, старайтесь заключать с хозяевами письменный договор, в котором будут отражены состояние квартиры, мебели, порядок оплаты аренды жилья, коммунальных услуг, телефона, порядок нахождения в квартире гостей и т. п.
Конечно, в случае подписания договора хозяевам придётся платить налог в сумме 13 процентов от стоимости аренды. Но в этом случае вы хотя бы в какой-то степени обезопасите себя от обмана. Договор может считаться недействительным лишь в случае, если жильё сдают люди, состоящие на учёте в психдиспансере или в случае нарушении прав несовершеннолетних на владение жилплощадью.
Аренда конференц зала - прибавит Вам солидности в переговорах с крупными компаниями. Главное - правильно подобрать место встречи.
Мы как раз с мужем ищем такой вариант сейчас. Предложений много и никак не можем определиться с выбором. Спасибо за подск...
