Для начала надо определиться с суммой, за какую цену Вы готовы сдать квартиру. Стоимость аренды зависит от места расположения и тех условий, которые в ней есть. Прозвоните несколько компаний, которые занимаются арендой, узнайте, есть ли у них квартиры похожие на Вашу и по какой цене, в месяц, они обходятся. В каждом агентстве будут разные варианты цен, поэтому лучше позвонить по нескольким номерам и тогда уже примерно решить для себя по какой цене будете сдавать в аренду квартиру.
В этом стиле преобладают лаконичные формы и ничего лишнего. Он создаёт ощущение простора и воздуха, и предусматривает много просторного пространства, все предметы быта должны быть тщательно спрятаны. Этому стилю не свойствен орнамент и декор, его коларистика сдержанная, а акценты как правило яркие. Как правило, вещей немного. Его цель состоит в том, что бы сломать структуры и формы к их основным элементам. Вдохновением, для минимализма, была природа азиатского дизайна (особенности классического японского дизайна).
Покупая квартиру, надо относиться к этому очень серьёзно. Не достаточно просто проверить документы. Даже если есть все необходимые документы, могут возникнуть проблемы с детьми. Очень часто, человек, только что купивший квартиру, ничего об этом не знает, потому что мало кто вспоминает об этом при продаже квартиры. Если кто-то из взрослых продаёт квартиру, то его дети, если таковые имеются, являются прямыми наследникам этой недвижимости. При обращении в суд решение, о расторжении сделки купли-продажи, будет в их пользу, а Вы останетесь ни с чем.Что бы избежать этих проблем, нужно обратиться в ЖКХ и взять всю историю квартиры. Обратите внимание на любые мелочи, потому что, эти мелочи потом могут вылезти боком.
Не проверяя историю квартиры, Вы очень рискуете, потому что можете остаться без денег, и без квартиры. А закон, в данном случае, будет не на Вашей стороне. Если Вы не имеете опыта купли-продажи квартиры и не знаете, как запросить историю квартиры, тогда лучше обратитесь в агентства, которые на этом специализируются. Вы можете рассчитывать на грамотную поддержку с их стороны.
Основные обманные приёмы при продаже квартиры
- Например, Вы покупаете квартиру и заплатили продавцу всю сумму денег. Через некоторое время, на Вас подаёт в суд бывший владелец квартиры и требует возвратить ему недвижимость. Если суд решает дело в его пользу, Вы остаётесь без квартиры, а деньги вам возвращают те, которые были указаны в договоре купли-продажи, а сумма обычно указывается на много ниже рыночной стоимости. В результате, продавец остаётся с квартирой и частью Ваших денег.
- Если бывший владелец не сразу выписывается из проданной Вам квартиры, а причины могут быть разными, он имеет право подать в суд, с требованием вернуть ему квартиру. Если суд удовлетворяет его требование, он возвращает деньги за квартиру. А если же деньги он уже потратил, или перевёл на какой-нибудь счёт, он будет выплачивать вам эту сумму несколько веков, 20-30% со своей зарплаты.
- Опасный вид мошенничества, когда квартиру продают по дубликатам документов сразу большому количеству людей. Владелец же данной недвижимости, собрав с людей деньги, в виде предоплаты или всей суммы, уезжает куда-нибудь подальше. В этом случае есть правило БТИ, тот покупатель, который оказался первым и становится владельцем квартиры. Но даже если Вам повезло и Вы были первым, всё равно придётся разбираться с остальными претендентами на эту квартиру.
Хорошим вариантом передачи и получения денег, может быть третье лицо, которому доверяют обе стороны. Посредником может быть фирма или риэлтор, которым Вы доверяете.
Не доверяйте лицам, которые просят подписать генеральную доверенность, на другое лицо, которое займётся продажей Вашей недвижимости. Если же это предлагает фирма или посредник, тогда немедленно прекращайте любое сотрудничество с ними, иначе Вы очень рискуете остаться без денег и без квартиры.
Расскажу немного о фирмах, которые создаются на недельку или на не большой промежуток времени. В этих фирмах, офисом часто бывает квартира, Вы видите очень низкие цены на квартиры, а объяснят это тем, что хозяин уезжает и срочно её продаёт. В таких случаях от вас требуют предоплату, в размере 30-50% от стоимости недвижимости, а после внесения залога обещают что завтра можно будет прийти оформлять документы. Естественно потом ни фирмы, ни квартиры, ни денег.
Есть ещё один способ мошенничества с недвижимостью. Например, сдавая квартиру, к вам приходят потенциальные квартиросъёмщики, которые хотят снять квартиру на долгий срок и их всё устраивает, платят Вам деньги, а через неделю – две приходят и просят у Вас паспорт, для того, чтоб удостоверить договор съёма в ЖКХ. А обманывают они таким способом, находят человека похожего на Вас и несут в ЖКХ договор не о съёме квартиры, а купли-продажи. Будьте очень внимательны! Паспорт это Ваш документ, который никогда, никому не надо отдавать! Обязательно присутствуйте лично при совершении всех сделок с Вашей недвижимостью. Иначе Вы будете очень долго судиться с теми людьми, которые приобрели квартиру на законных основаниях.
Надеюсь эта статья поможет Вам избежать нюансов и остаться со своими деньгами и в своей квартире.
Думаете, где снять квартиры посуточно Львов и в окрестности? Посмотрите на сайте, возможно, подберете подходящий Вам вариант.
Мы как раз с мужем ищем такой вариант сейчас. Предложений много и никак не можем определиться с выбором. Спасибо за подск...
