Для начала надо определиться с суммой, за какую цену Вы готовы сдать квартиру. Стоимость аренды зависит от места расположения и тех условий, которые в ней есть. Прозвоните несколько компаний, которые занимаются арендой, узнайте, есть ли у них квартиры похожие на Вашу и по какой цене, в месяц, они обходятся. В каждом агентстве будут разные варианты цен, поэтому лучше позвонить по нескольким номерам и тогда уже примерно решить для себя по какой цене будете сдавать в аренду квартиру.
В этом стиле преобладают лаконичные формы и ничего лишнего. Он создаёт ощущение простора и воздуха, и предусматривает много просторного пространства, все предметы быта должны быть тщательно спрятаны. Этому стилю не свойствен орнамент и декор, его коларистика сдержанная, а акценты как правило яркие. Как правило, вещей немного. Его цель состоит в том, что бы сломать структуры и формы к их основным элементам. Вдохновением, для минимализма, была природа азиатского дизайна (особенности классического японского дизайна).
Рынок недвижимости по-прежнему весьма привлекателен для инвесторов. Коттеджные поселки Подмосковья, многоквартирные дома столицы и прочие аналогичные объекты предлагают немало вариантов выгодного вложения свободных денежных средств. При желании недвижимость всегда может стать источником постоянного и весьма неплохого дохода.
Разумеется, трат при этом также не избежать. Во-первых, придется приобрести предметы меблировки, кухонную утварь, бытовую технику – обставленная недвижимость пользуется большим спросом. Во-вторых, нужно будет заключить договор страхования ответственности за причиненный ущерб на случай пожара или залива. Это не обязательно, но желательно. А вот платить налоги придется в любом случае. По крайней мере тем, кто не хочет столкнуться в дальнейшем с неприятностями.
Многие арендаторы наивно полагают, что налоговикам «не до них». На самом деле, попасть в зону пристального внимания контролирующих органов совсем не трудно. На телефон доверия может позвонить сосед или же обиженный вами квартиросъемщик и т.д.
Ставка НДФЛ в настоящее время составляет 13%. Минимизировать расходы, владелец квартиры может, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя и выбрав такой налоговый режима, как УСН (доходы). В этом случае он обязан будет перечислять в бюджет всего лишь 6% от всех получаемых за сдачу внаем сумм. Помимо этого придется уплачивать взносы в ПФР, но их также можно зачесть при уплате налогов. Само по себе заключение договора аренды еще не является предпринимательской деятельностью. Ваши действия буду признаны таковыми, если вы систематически извлекаете прибыль из принадлежащего вам имущества, действуя на свой страх и риск.
Планируя купить коттедж в Подмосковье или квартиру в столице для сдачи их внаем, вы уже приобретаете имущества с целью последующего извлечения прибыли. Это является одним из свидетельств наличия в ваших действиях признаков предпринимательской деятельности.
Мало просто зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Нужно будет также вести учет всех хозяйственных операций, осуществляемых при сдаче квартиры внаем. В частности, заключать договора с квартиросъемщиками, независимо от того, пускаете вы их в квартиру на сутки или на год, оформлять документы, подтверждающие получение денег и факт оказания услуг, вести книгу доходов и расходов. С другой стороны, все это несложные мероприятия, освоить которые при желании может каждый. Кроме того, существует огромное количество фирм, которые за небольшую плату возьмут на себя улаживание всех сопутствующих формальностей.
Мы как раз с мужем ищем такой вариант сейчас. Предложений много и никак не можем определиться с выбором. Спасибо за подск...
